映画<住まい>は、ロードビューサービス会社「オンロードメディア」の社員たちが貯水池「住まい」で発生した異常現象を調査するために新たなロードビュー撮影に乗り出す過程を描いた。既存のロードビューで発見された奇妙な形状と関連する怪談が広まると、会社は迅速に現地撮影を決定した。

撮影チームはPDスインを中心に編成され、貯水池に到着した後、行方不明だった先輩PDギョシク(キム・ジュナン)が予期せず現れた。スインはギョシクから以前とは異なる雰囲気を感じ取った。その後、チームメンバーには次々と奇妙な事件が起こり、同僚キテ(イ・ジョンウォン)が遅れて現場に合流し、住まいの特異な雰囲気を体感した。

住まいの探索はキョンテ(キム・ヨンソン)とキョンジュン(オ・ドンミン)が主導した。キョンテは360度カメラを活用して周囲の風景を記録し、キョンジュンは海軍海難救助隊(SSU)出身を活かして水中調査に乗り出した。二人は住まいの呪いに立ち向かおうとし、カメラには正体不明の物体が捉えられた。スインの後輩ソンビン(ユン・ジェチャン)とホラーユーチューブチャンネル運営者セジョン(チャン・ダア)も各種機器を駆使して住まいを調査した。彼らはゴーストボックス、モーションディテクターなどの機器を使い、見えない存在の痕跡を探した。

スインはギョシクの失踪が貯水池と関係があると判断し、事件の真実を把握しようとした。時間が経つにつれ、チームメンバーは住まいとそこにある曖昧な形体を把握できない事実に気づいた。映画は水と陸の境界が不明瞭な住まいで人物たちが繰り返し同じ空間を彷徨う状況を描写した。水に触れることが即ち危険を意味する設定が登場人物たちを圧迫した。

作品は水鬼の外観を遺体のように水面に浮かぶ姿や、セイレーンを連想させる姿など多様な形で表現した。水中を横切る音や一部の身体だけを露出する方法で存在感を示した。登場人物たちは水鬼の正体を恐れながらも確認したい欲求を見せた。

イ・サンミン監督は「<最後まで行く>のように過ちを隠さなければならない設定がもたらす緊張感を好む」と明かした。<住まい>はスインが同僚に被害を与えたという罪悪感から始まる物語で、それぞれ異なる性向と恐怖を持つキャラクターたちが実体のない恐怖に直面する過程を描いた。

映画は360度カメラ、ムービングディテクターなどの機器を活用し、肉眼では見えない存在の証拠を提示し、水鬼のイメージを多様に変奏した。また、韓国の劇映画で初めて4面スクリーンXフォーマットを適用し、劇場の左右の壁と天井を含む上映方式を披露した。イ・サンミン監督は「<住まい>が貯水池が持つ雰囲気に没入し体験することを重要視した作品であるため、空間感を生かすことが重要で、初期企画段階からスクリーンXフォーマット上映を検討した」と語った。